Urbanizadora Marval S.A.S.
Combina el sexto lugar en ingresos con un crecimiento interanual del 17,8%, un margen EBITDA del 20,1% y un apalancamiento contenido.
Las cifras de análisis usan los estados INDIVIDUALES de la entidad (la matriz sola); no hay un estado consolidado disponible y consistente en todos los años para esta empresa. El ingreso de ranking/tamaño ($774,6 mil millones, criterio SuperSociedades) difiere del ingreso del P&G ($773,5 mil millones) porque el primero suma otros ingresos operacionales y la participación en asociadas.
La lectura de Capitalia
Pocas empresas de construcción residencial alcanzan el margen EBITDA del 20,1% que registra Urbanizadora Marval S.A.S., un indicador que prácticamente triplica la mediana sectorial del 6,9%. Como el sexto mayor operador de esta industria, la firma operó ingresos por $774 mil millones durante 2025, sosteniendo una expansión interanual del 17,8% que supera holgadamente el crecimiento agregado de su mercado (8,9%). Esta escala operativa, unida a un apalancamiento contenido de 0,6x Deuda/EBITDA y un patrimonio de $803 mil millones, le permite atravesar su ciclo de negocios con notable solidez.
-
Escala
$774 mil millones en ingresos, sexta de 1033 en su sector.
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Rentabilidad
Margen EBITDA del 20,1%, más del doble del 6,9% típico del sector.
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Caja y deuda
Caja en fase de inversión y deuda de 0,6x su EBITDA (bajo).
Análisis generado por la inteligencia financiera de Capitalia · 1 de octubre de 2026
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Cómo se ubica frente a su sector
Ingresos
Entre las más grandes del sector
Decil 10 de 10 · sexta de 1033
Margen EBITDA
Rentabilidad entre las más altas del sector
Decil 9 de 10 · sector 6,9%
Deuda
Bajo endeudamiento frente a su operación
Deuda/EBITDA 0,6x
Caja
Caja en fase de inversión
Flujo de caja libre −$57 mil millones
Indicadores 2025
Ingresos
$774 mil millones
↑ +17,8% vs. año anterior
Ingresos en crecimiento
Decil 10 por tamaño
EBITDA
$156 mil millones
↓ −11,3% vs. año anterior
Rentabilidad en normalización
Margen 20,1%
Deuda financiera
$88 mil millones
↑ +1,5% vs. año anterior
Bajo nivel de deuda
Deuda/EBITDA 0,6x
Flujo de caja libre
−$57 mil millones
↓ −171,0% vs. año anterior
Caja en fase de inversión
Decil 6 en caja operativa
Evolución reciente
Ingresos y margen EBITDA
Barras (eje izquierdo): ingresos. Línea (eje derecho): margen EBITDA. 2019–2025.
| Indicador | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Ingresos | $610,2 MM | $656,4 MM | $773,5 MM |
| EBITDA | $175,9 MM | $175,5 MM | $155,7 MM |
| Margen EBITDA | 28,8% | 26,7% | 20,1% |
| Utilidad neta | $128,5 MM | $111,5 MM | $79,5 MM |
| Deuda financiera | $121,1 MM | $86,5 MM | $87,7 MM |
| Flujo de caja operativo | −$63,3 MM | $81,4 MM | $44,3 MM |
| Flujo de caja libre | −$76,5 MM | $80,7 MM | −$57,3 MM |
Convenciones: B = billones (10¹²) · MM = miles de millones (10⁹) · cifras en pesos colombianos. Flujo de caja operativo: la línea de operación del estado de flujo de efectivo. Flujo de caja libre: el operativo más el flujo de inversión.
Preguntas sobre Urbanizadora Marval S.A.S.
¿Cómo se compara con su sector?
Urbanizadora Marval S.A.S. ocupa la sexta posición por ingresos entre 1033 empresas del sector, ubicándose en el decil superior. Aunque el líder absoluto, Amarilo S.A.S., encabeza el mercado con $2,39 billones, la compañía despunta al sostener márgenes operativos superiores al agregado sectorial, métrica en la cual solo 157 firmas logran aventajarla. Asimismo, su ritmo de expansión interanual supera la media de la industria, situándola en el séptimo decil de crecimiento. Este posicionamiento competitivo se apoya en un apalancamiento contenido que la ubica en el cuarto decil de solidez financiera.
¿Cuáles son sus fortalezas financieras?
Urbanizadora Marval S.A.S. presenta una escala destacada al registrar ingresos por $774 mil millones en 2025, posicionándose en el decil 10 de su sector. Esta cifra confirma una trayectoria de crecimiento sostenido, con un avance interanual del 17,8% y un ritmo anual compuesto del 12,6% desde 2023. Asimismo, la compañía exhibe una sólida rentabilidad, con un margen EBITDA del 20,1% que supera el agregado sectorial del 13,6% y la ubica en el decil 9. Finalmente, mantiene un apalancamiento contenido con una relación Deuda/EBITDA de 0,6x, respaldado por una firme base patrimonial de $803 mil millones.
¿Qué señales deja su evolución reciente?
Urbanizadora Marval S.A.S. ratifica su escala destacada en el sector (decil 10), alcanzando ingresos por $774 mil millones en 2025. Su evolución refleja una trayectoria de crecimiento sostenido, con una tasa compuesta del 12,6% desde 2023 y un avance interanual del 17,8%, superando el crecimiento agregado sectorial. Asimismo, la compañía conserva una rentabilidad competitiva al registrar un margen EBITDA del 20,1% (decil 9), nivel que se sitúa sobre el 13,6% del mercado. En el ámbito financiero, el reciente ciclo consolida un destacado fortalecimiento patrimonial respaldado por un apalancamiento contenido de 0,6 veces en la relación Deuda/EBITDA. Junto a la generación de $44 mil millones en flujo de caja operativo, esta solidez de balance confiere una estructura idónea para acompañar su actual fase de inversión.
Ficha societaria
- Razón social
- URBANIZADORA MARVAL SAS
- NIT
- 830012053
- Tipo societario
- 08. SOCIEDAD POR ACCIONES SIMPLIFICADA SAS
- Actividad (CIIU)
- F4111 · Construcción de edificios residenciales
- Constitución
- 21 de diciembre de 1995
- Domicilio
- AV EL DORADO 69 A 51 TO B P4, Bogota D.C.
- Estado
- ACTIVA
- Revisoría fiscal
- Sí
Objeto social. A) LA INVERSIÓN DE CAPITAL EN LA ADQUISICIÓN DE BIENES RAÍCES URBANOS Y RURALES, CONSTRUCCIONES Y NEGOCIOS DE FINCA RAÍZ EN GENERAL, ACCIONES EN SOCIEDADES, BONOS, DERECHOS, OTROS PAPELES DE INVERSIÓN EN ENTIDADES PÚBLICAS O PRIVADAS DAR Y RECIBIR DINERO EN MUTUO, PODRÁ HIPOTECAR, GRAVAR, COMPRAR Y EN GENERAL ADQUIRIR O ENAJENAR A CUALQUIER TÍTULO LOS BIENES ANTERIORMENTE DESCRITOS O SIMILARES. B) LA SOCIEDAD PODRÁ DEDICARSE A LAS ACTIVIDADES DE URBANIZACIÓN, CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA, CENTROS COMERCIALES Y DE NEGOCIOS, ENAJENACIÓN DE LOS MISMOS, CONSTITUCIÓN Y OTORGAMIENTO DE CRÉDITO Y DEMÁS ACTIVIDADES RELACIONADAS CON LA VENTA DE INMUEBLES DESTINADOS A VIVIENDA, CENTROS COMERCIALES Y DE NEGOCIOS, REGULADAS POR LA 67 DE 1.989 Y EL DECRETO 2610 DE 1979 Y DEMÁS NORMAS QUE ADICIONAN Y REFORMAN ESTAS ACTIVIDADES. C) SER INVERSIONISTAS EN LAS ACTIVIDADES DE AGRICULTURA Y GANADERÍA. D) CELEBRAR TODO TIPO DE CONTRATOS DE OBRA PÚBLICA, CONSULTORÍA, PRESTACIÓN DE SERVICIOS, CONCESIÓN Y EN FIN CUALQUIER DE LAS REGULADAS POR EL ESTATUTO DE CONTRATACIÓN LEY 80 DE 1993 Y LOS ESTATUTOS DE LAS ENTIDADES ESTATALES Y DE SERVICIOS PÚBLICOS QUE SE REGULEN POR NORMAS PROPIAS, SIN LIMITACIÓN ALGUNA. E) PARTICIPAR Y ASOCIARSE COMO PERSONA JURÍDICA EN CONSORCIOS, UNIONES TEMPORALES CON EMPRESAS PÚBLICAS Y PRIVADAS O CUALQUIER ASOCIACIÓN PERMITIDA POR LA LEY, EN LICITACIONES PÚBLICAS O PRIVADAS DE ORDEN INTERNACIONAL, NACIONAL, DEPARTAMENTAL O MUNICIPAL. F) ARRENDAR BIENES RAÍCES DESTINADOS A VIVIENDA URBANA DE SU PROPIEDAD O DE TERCEROS. ARRENDAR BIENES RAÍCES CON DESTINACIÓN COMERCIAL, INDUSTRIAL O DE SERVICIOS DE SU PROPIEDAD O DE TERCEROS. REALIZAR LABORES DE INTERMEDIACIÓN COMERCIAL ENTRE ARRENDADORES Y ARRENDATARIOS. G) PRODUCIR BIENES O SERVICIOS PROPIOS DEL OBJETO DE LAS EMPRESAS DE SERVICIOS PÚBLICOS PARA SÍ MISMO O PARA UNA CLIENTELA COMPUESTA EXCLUSIVAMENTE POR QUIENES TIENEN VINCULACIÓN ECONÓMICA DIRECTA CON ELLA O CON SUS SOCIOS O MIEMBROS O COMO SUBPRODUCTO DE OTRA ACTIVIDAD PRINCIPAL, EN LO QUE LA LEY DEFINE COMO PRODUCTOR MARGINAL, INDEPENDIENTE O PARA USO PARTICULAR.
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Datos públicos de la Superintendencia de Sociedades, procesados por Capitalia con herramientas propias de IA. Cifras en millones de pesos colombianos. El análisis es de carácter informativo y no constituye recomendación de inversión ni calificación crediticia.