Macfer Sca
Ocupa el decil superior por ingresos, combinando un crecimiento del 13,3% y un bajo apalancamiento de 0,9x Deuda/EBITDA.
Las cifras de análisis (márgenes, estructura y endeudamiento) usan los estados CONSOLIDADOS del grupo, para reflejar la operación completa con sus filiales. El ingreso de ranking/tamaño ($70,4 mil millones, criterio SuperSociedades) difiere del ingreso del P&G ($1.428,6 mil millones) porque el primero suma otros ingresos operacionales y la participación en asociadas y proviene de la entidad individual, mientras el P&G es del grupo. Como la diferencia es de 20,30x, los porcentajes de este informe (márgenes y ratios), calculados sobre el P&G, NO son comparables con el ingreso de ranking: aplicarlos sobre esa cifra da un resultado distinto.
La lectura de Capitalia
Tras mantener un crecimiento sostenido con un CAGR del 12,2% desde 2023, Macfer Sca cerró 2025 con ingresos de $1,43 billones. Este volumen le permite ocupar la posición 14 entre 3.840 firmas del sector inmobiliario, distanciándose ampliamente de la mediana sectorial de $1 mil millones. La empresa registra una expansión interanual del 13,3%, triplicando el crecimiento agregado de la industria (4,1%). Además, navega esta fase comercial con un apalancamiento contenido (Deuda/EBITDA de 0,9x) y un flujo de caja libre positivo de $27 mil millones que fortalece su estructura patrimonial.
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Escala
$1,43 billones en ingresos, n.º 14 de 3840 en su sector.
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Rentabilidad
Margen EBITDA del 11,9%, frente al 26,7% típico del sector.
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Caja y deuda
Caja libre positiva de $27 mil millones y deuda de 0,9x su EBITDA (bajo).
Análisis generado por la inteligencia financiera de Capitalia · 2 de octubre de 2026
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Cómo se ubica frente a su sector
Ingresos
Entre las más grandes del sector
Decil 10 de 10 · n.º 14 de 3840
Margen EBITDA
Margen en línea con el sector
Decil 4 de 10 · sector 26,7%
Deuda
Bajo endeudamiento frente a su operación
Deuda/EBITDA 0,9x
Caja
Generación de caja libre positiva en el último año
Flujo de caja libre $27 mil millones
Indicadores 2025
Ingresos
$1,43 billones
↑ +13,3% vs. año anterior
Ingresos en crecimiento
Decil 10 por tamaño
EBITDA
$170 mil millones
↑ +10,1% vs. año anterior
Rentabilidad en expansión
Margen 11,9%
Deuda financiera
$147 mil millones
↑ +12,0% vs. año anterior
Bajo nivel de deuda
Deuda/EBITDA 0,9x
Flujo de caja libre
$27 mil millones
↑ +36,8% vs. año anterior
Genera caja libre
Decil 5 en caja operativa
Evolución reciente
Ingresos y margen EBITDA
Barras (eje izquierdo): ingresos. Línea (eje derecho): margen EBITDA. 2019–2025.
| Indicador | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Ingresos | $1,13 B | $1,26 B | $1,43 B |
| EBITDA | $139,3 MM | $154,8 MM | $170,4 MM |
| Margen EBITDA | 12,3% | 12,3% | 11,9% |
| Utilidad neta | $64,5 MM | $79,4 MM | $88,9 MM |
| Deuda financiera | $123 MM | $130,8 MM | $146,5 MM |
| Flujo de caja operativo | $58,8 MM | $81,9 MM | $83,8 MM |
| Flujo de caja libre | $17,3 MM | $20 MM | $27,4 MM |
Convenciones: B = billones (10¹²) · MM = miles de millones (10⁹) · cifras en pesos colombianos. Flujo de caja operativo: la línea de operación del estado de flujo de efectivo. Flujo de caja libre: el operativo más el flujo de inversión.
Preguntas sobre Macfer Sca
¿Cómo se compara con su sector?
Macfer Sca opera en el sector inmobiliario, donde ocupa la posición 14 entre 3840 empresas (decil 10). Su dimensión corporativa aventaja holgadamente al líder sectorial, Cartagena Ii Sa ($749 mil millones). Asimismo, la compañía sostiene un ritmo de expansión que alcanza el decil 6, superando el avance agregado del mercado del 4,1%. Aunque 2219 competidores reportan un margen EBITDA superior (decil 4), la firma encabeza la industria al combinar su amplia escala con un nivel de apalancamiento altamente optimizado (decil 2), despuntando como un jugador de máximo impacto competitivo.
¿Cuáles son sus fortalezas financieras?
Macfer Sca destaca por su escala sectorial al ubicarse en el decil 10 de ingresos con $1,43 billones en 2025. Exhibe una trayectoria de crecimiento sostenido con una tasa anual compuesta del 12,2% entre 2023 y 2025, y una reciente expansión del 13,3%. Adicionalmente, la compañía cuenta con una sólida estructura de capital evidenciada en un apalancamiento contenido de 0,9x Deuda/EBITDA y un patrimonio fortalecido de $420 mil millones, factores que se complementan con una efectiva generación de recursos al registrar un flujo de caja libre positivo de $27 mil millones durante el último ejercicio.
¿Qué señales deja su evolución reciente?
La trayectoria de Macfer Sca señala una clara fase de consolidación y expansión sostenible. Entre 2023 y 2025, la compañía registró un crecimiento compuesto anual de ingresos del 12,2%, alcanzando $1,43 billones en 2025 (+13,3%). Este dinamismo comercial, alineado con un crecimiento del PIB nacional del 2,6%, afianza su escala destacada en el decil 10 de su sector. Operativamente, el margen EBITDA se estabilizó en 11,9%, respaldando una recurrente generación monetaria: el flujo de caja operativo ascendió a $84 mil millones y el flujo de caja libre mantuvo un saldo positivo de $27 mil millones. Esta capacidad de generación apoya un fortalecimiento patrimonial estructural, reflejado en un apalancamiento contenido con una relación Deuda/EBITDA de 0,9x, lo que posiciona a la empresa con un alto grado de flexibilidad financiera.
Ficha societaria
- Razón social
- MACFER SCA
- NIT
- 800133177
- Tipo societario
- 05. SOCIEDAD EN COMANDITA POR ACCIONES
- Actividad (CIIU)
- L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
- Constitución
- 21 de junio de 1991
- Domicilio
- CR 20 164A 05, Bogota D.C.
- Estado
- ACTIVA
- Revisoría fiscal
- Sí
Objeto social. ACTIVIDADES INMOBILIARIAS CON BIENES PROPIOS Y/O ARRENDADOS
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Datos públicos de la Superintendencia de Sociedades, procesados por Capitalia con herramientas propias de IA. Cifras en millones de pesos colombianos. El análisis es de carácter informativo y no constituye recomendación de inversión ni calificación crediticia.