Invgroup 18 Sa
Ocupa el top 20 sectorial por ingresos y expande su EBITDA un 108,3% en 2025, alcanzando un margen del 57,4%.
Las cifras de análisis usan los estados INDIVIDUALES de la entidad (la matriz sola); no hay un estado consolidado disponible y consistente en todos los años para esta empresa. El ingreso de ranking/tamaño ($66,8 mil millones, criterio SuperSociedades) difiere del ingreso del P&G ($62,0 mil millones) porque el primero suma otros ingresos operacionales y la participación en asociadas.
La lectura de Capitalia
Pocas empresas de actividades inmobiliarias logran el margen EBITDA del 57,4% que registra Invgroup 18 Sa, rentabilidad que duplica con creces la mediana sectorial del 26,7%. Dicha eficiencia apuntala su posición entre los veinte mayores operadores del mercado, cerrando 2025 con ingresos por $62 mil millones y un crecimiento interanual del 9,6%. El salto del 108,3% en su EBITDA dinamizó un flujo de caja libre de $30 mil millones, recursos que robustecen su patrimonio de $597 mil millones y absorben adecuadamente el apalancamiento inherente a su escala.
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Escala
$62 mil millones en ingresos, n.º 20 de 3840 en su sector.
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Rentabilidad
Margen EBITDA del 57,4%, más del doble del 26,7% típico del sector.
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Caja y deuda
Caja libre positiva de $30 mil millones y deuda de 5,0x su EBITDA.
Análisis generado por la inteligencia financiera de Capitalia · 2 de octubre de 2026
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Cómo se ubica frente a su sector
Ingresos
Entre las más grandes del sector
Decil 10 de 10 · n.º 20 de 3840
Margen EBITDA
Rentabilidad entre las más altas del sector
Decil 9 de 10 · sector 26,7%
Deuda
Apalancamiento por encima del promedio del sector
Deuda/EBITDA 5,0x
Caja
Fuerte generación de caja en el sector
Flujo de caja libre $30 mil millones
Indicadores 2025
Ingresos
$62 mil millones
↑ +9,6% vs. año anterior
Ingresos en crecimiento
Decil 10 por tamaño
EBITDA
$36 mil millones
↑ +108,3% vs. año anterior
Rentabilidad en expansión
Margen 57,4%
Deuda financiera
$177 mil millones
↑ +2,4% vs. año anterior
Deuda en fase de inversión
Deuda/EBITDA 5,0x
Flujo de caja libre
$30 mil millones
↓ −22,9% vs. año anterior
Genera caja libre
Decil 9 en caja operativa
Evolución reciente
Ingresos y margen EBITDA
Barras (eje izquierdo): ingresos. Línea (eje derecho): margen EBITDA. 2019–2025.
| Indicador | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Ingresos | $53 MM | $56,6 MM | $62 MM |
| EBITDA | −$473,6 MM | −$429,7 MM | $35,6 MM |
| Margen EBITDA | -893,6% | -759,3% | 57,4% |
| Utilidad neta | $11,4 MM | $9,2 MM | $19,5 MM |
| Deuda financiera | $176,5 MM | $172,5 MM | $176,7 MM |
| Flujo de caja operativo | $49,9 MM | $55,1 MM | $50,3 MM |
| Flujo de caja libre | $35 MM | $38,3 MM | $29,5 MM |
Convenciones: B = billones (10¹²) · MM = miles de millones (10⁹) · cifras en pesos colombianos. Flujo de caja operativo: la línea de operación del estado de flujo de efectivo. Flujo de caja libre: el operativo más el flujo de inversión.
Preguntas sobre Invgroup 18 Sa
¿Cómo se compara con su sector?
Invgroup 18 Sa ocupa la posición 20 por nivel de ingresos entre las 3840 compañías de su sector, ubicándose en el decil 10. Aunque mantiene una brecha de escala frente al líder absoluto, Cartagena Ii Sa, la firma despunta con un ritmo de expansión situado en el decil 7, superior al avance agregado del mercado. En rentabilidad, aventaja a la gran mayoría de sus competidores al posicionarse en el decil 9, ya que apenas 613 empresas logran márgenes superiores, dinámica que sostiene su jerarquía competitiva en la industria y apoya su reciente fortalecimiento patrimonial.
¿Cuáles son sus fortalezas financieras?
Invgroup 18 Sa destaca por su escala en el sector, ubicándose en el decil 10 con ingresos de $62 mil millones en 2025 y una trayectoria de crecimiento sostenido evidenciada en un CAGR del 8,2% desde 2023. Su mayor fortaleza radica en la rentabilidad operativa, al alcanzar un margen EBITDA del 57,4% que supera el agregado sectorial del 35,2%, impulsado por una expansión interanual del 108,3% en esta partida. Esta dinámica de eficiencia se traduce en una robusta generación de liquidez, con un flujo de caja libre de $30 mil millones, consolidando una base patrimonial de $597 mil millones.
¿Qué señales deja su evolución reciente?
La trayectoria reciente de Invgroup 18 Sa evidencia una fase de consolidación y expansión operativa. Sus ingresos exhiben una trayectoria de crecimiento sostenido, con un avance interanual del 9,6% en 2025 hasta $62 mil millones, consolidando una escala destacada en su sector (decil 10). Esta dinámica, que refleja un crecimiento compuesto del 8,2% desde 2023, se acompaña de una expansión del EBITDA del 108,3% en el último año. Así, la compañía alcanzó un margen EBITDA del 57,4%, superando el agregado sectorial del 35,2%. Tras un ciclo de normalización, la firma demuestra solidez al mantener un flujo de caja operativo de $50 mil millones y una generación de flujo de caja libre positiva de $30 mil millones en 2025, validando su constante fortalecimiento patrimonial.
Ficha societaria
- Razón social
- INVGROUP 18 SA
- NIT
- 900049519
- Tipo societario
- 01. SOCIEDAD ANÓNIMA
- Actividad (CIIU)
- L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
- Constitución
- 15 de septiembre de 2005
- Domicilio
- CR 34 No. 10-581, Yumbo
- Estado
- ACTIVA
- Revisoría fiscal
- Sí
Objeto social. ARRENDAMIENTO DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES
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Datos públicos de la Superintendencia de Sociedades, procesados por Capitalia con herramientas propias de IA. Cifras en millones de pesos colombianos. El análisis es de carácter informativo y no constituye recomendación de inversión ni calificación crediticia.