Inversiones Framak Colombia & Cía. S C A
Combina un sólido margen EBITDA del 44,2% con un crecimiento de ingresos del 74,8% anual y una operación libre de deuda.
Las cifras de análisis usan los estados SEPARADOS de la entidad (la matriz sola); no hay un estado consolidado disponible y consistente en todos los años para esta empresa. El ingreso de ranking/tamaño ($47,9 mil millones, criterio SuperSociedades) difiere del ingreso del P&G ($1,3 mil millones) porque el primero suma otros ingresos operacionales y la participación en asociadas. Como la diferencia es de 37,24x, los porcentajes de este informe (márgenes y ratios), calculados sobre el P&G, NO son comparables con el ingreso de ranking: aplicarlos sobre esa cifra da un resultado distinto.
La lectura de Capitalia
Tras dos años de sostenida expansión en ventas (CAGR del 74,8%), Inversiones Framak Colombia & Cía. S C A cerró 2025 ocupando la posición 39 por ingresos entre los 3.840 operadores de su sector. La compañía opera con un margen EBITDA del 44,2%, cifra que supera ampliamente la mediana inmobiliaria del 26,7%. Asimismo, su crecimiento interanual del 9,5% avanza por encima del 4,1% agregado de la industria, un ritmo que, junto a un nivel de Deuda/EBITDA nulo (0,0x), le facilita generar $19 mil millones en flujo de caja libre.
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Escala
$1 mil millones en ingresos, n.º 39 de 3840 en su sector.
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Rentabilidad
Margen EBITDA del 44,2%, por encima del 26,7% típico del sector.
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Caja y deuda
Caja libre positiva de $19 mil millones y sin deuda financiera relevante.
Análisis generado por la inteligencia financiera de Capitalia · 2 de octubre de 2026
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Cómo se ubica frente a su sector
Ingresos
Entre las más grandes del sector
Decil 10 de 10 · n.º 39 de 3840
Margen EBITDA
Margen superior al promedio del sector
Decil 7 de 10 · sector 26,7%
Deuda
Bajo endeudamiento frente a su operación
Deuda financiera baja
Caja
Generación de caja libre positiva en el último año
Flujo de caja libre $19 mil millones
Indicadores 2025
Ingresos
$1 mil millones
↑ +9,5% vs. año anterior
Ingresos en crecimiento
Decil 10 por tamaño
EBITDA
$569 millones
↑ +37,2% vs. año anterior
Rentabilidad en expansión
Margen 44,2%
Deuda financiera
$0 millones
Bajo nivel de deuda
Deuda financiera baja
Flujo de caja libre
$19 mil millones
↑ +9.685,1% vs. año anterior
Genera caja libre
Decil 1 en caja operativa
Evolución reciente
Ingresos y margen EBITDA
Barras (eje izquierdo): ingresos. Línea (eje derecho): margen EBITDA. 2019–2025.
| Indicador | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Ingresos | $0,4 MM | $1,2 MM | $1,3 MM |
| EBITDA | −$0,2 MM | $0,4 MM | $0,6 MM |
| Margen EBITDA | -53,8% | 35,3% | 44,2% |
| Utilidad neta | $34,9 MM | $31,6 MM | $44,2 MM |
| Deuda financiera | $0 | $0 | $0 |
| Flujo de caja operativo | −$18,2 MM | $0 | −$12 MM |
| Flujo de caja libre | n/d | −$0,2 MM | $18,9 MM |
Convenciones: B = billones (10¹²) · MM = miles de millones (10⁹) · cifras en pesos colombianos. Flujo de caja operativo: la línea de operación del estado de flujo de efectivo. Flujo de caja libre: el operativo más el flujo de inversión.
No se puede calcular el FCL (flujo de operación más flujo neto de inversión) de 2023. La empresa no radicó el total del flujo de inversión del estado de flujo de efectivo: el CapEx no está disponible. Lo que trae la base en esa línea es un relleno, no una cifra.
Preguntas sobre Inversiones Framak Colombia & Cía. S C A
¿Cómo se compara con su sector?
Dentro de un amplio universo de 3840 competidores, Inversiones Framak Colombia & Cía. S C A ocupa la posición 39 por nivel de ventas, ubicándose holgadamente en el decil 10 de su industria. Su dinámica comercial aventaja la tendencia general al situarse en el decil 8 de expansión anual, superando el crecimiento agregado del sector del 4,1%. Operacionalmente, despunta con una eficiencia superior al agregado sectorial del 35,2%, ya que apenas 975 firmas logran márgenes mayores. Aunque sus dimensiones son menores frente al líder absoluto Cartagena Ii Sa, la compañía sostiene un posicionamiento competitivo privilegiado.
¿Cuáles son sus fortalezas financieras?
Inversiones Framak Colombia & Cía. S C A exhibe una trayectoria de crecimiento sostenido con un avance de ingresos del 9,5% en 2025, superior al 4,1% del agregado sectorial, consolidando su escala en el decil 10 con $1 mil millones y un CAGR del 74,8% desde 2023. A nivel operativo, su rentabilidad destaca al alcanzar un margen EBITDA del 44,2% frente al 35,2% del sector, impulsado por una expansión interanual del EBITDA del 37,2%. Asimismo, la compañía presenta un sólido respaldo patrimonial de $578 mil millones, nulo apalancamiento financiero y una generación positiva de flujo de caja libre de $19 mil millones.
¿Qué señales deja su evolución reciente?
La trayectoria reciente de Inversiones Framak Colombia & Cía. S C A señala una clara fase de consolidación. Entre 2023 y 2025, la compañía registró un crecimiento sostenido de ingresos con un CAGR del 74,8%, alcanzando $1 mil millones y posicionándose en el decil 10 de su sector. Esta evolución estuvo acompañada de un fortalecimiento de su eficiencia, evidenciado por la expansión del 37,2% en su EBITDA para 2025 y un margen EBITDA del 44,2%, cifra superior al agregado sectorial del 35,2%. La maduración de sus operaciones impulsó además una generación de flujo de caja libre de $19 mil millones durante 2025, optimizando su base patrimonial. Este desempeño corporativo se produjo en un entorno de estabilización económica, enmarcado por un crecimiento del PIB nacional del 2,6% durante 2025.
Ficha societaria
- Razón social
- INVERSIONES FRAMAK COLOMBIA & CIA S C A
- NIT
- 900519421
- Tipo societario
- 05. SOCIEDAD EN COMANDITA POR ACCIONES
- Actividad (CIIU)
- L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
- Constitución
- 6 de febrero de 2012
- Domicilio
- CRA 11 98 07, Bogota D.C.
- Estado
- ACTIVA
- Revisoría fiscal
- Sí
Objeto social. ACTIVIDADES INMOBILIARIAS REALIZADAS CON BIENES PROPIOS O ARRENDADOS
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Datos públicos de la Superintendencia de Sociedades, procesados por Capitalia con herramientas propias de IA. Cifras en millones de pesos colombianos. El análisis es de carácter informativo y no constituye recomendación de inversión ni calificación crediticia.