Invergroup Sm & Cía. S En C
Combina un margen EBITDA del 82,3% con un crecimiento de ingresos del 25,8% y sólida generación de flujo de caja libre.
Las cifras de análisis usan los estados SEPARADOS de la entidad (la matriz sola); no hay un estado consolidado disponible y consistente en todos los años para esta empresa. El ingreso de ranking/tamaño ($46,0 mil millones, criterio SuperSociedades) difiere del ingreso del P&G ($15,0 mil millones) porque el primero suma otros ingresos operacionales y la participación en asociadas. Como la diferencia es de 3,06x, los porcentajes de este informe (márgenes y ratios), calculados sobre el P&G, NO son comparables con el ingreso de ranking: aplicarlos sobre esa cifra da un resultado distinto.
La lectura de Capitalia
Pocas firmas del sector inmobiliario alcanzan la rentabilidad de Invergroup Sm & Cía. S En C, que opera con un margen EBITDA del 82,3%, triplicando la mediana sectorial del 26,7%. La compañía cerró 2025 con ingresos de $15 mil millones —decil superior por tamaño— tras un crecimiento interanual del 25,8% que supera ampliamente el avance agregado de la industria (4,1%). Este dinamismo le permite navegar una relación Deuda/EBITDA de 3,8x y fortalecer su base patrimonial mediante una generación de flujo de caja libre de $15 mil millones.
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Escala
$15 mil millones en ingresos, n.º 41 de 3840 en su sector.
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Rentabilidad
Margen EBITDA del 82,3%, más del doble del 26,7% típico del sector.
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Caja y deuda
Caja libre positiva de $15 mil millones y deuda de 3,8x su EBITDA.
Análisis generado por la inteligencia financiera de Capitalia · 2 de octubre de 2026
Toda estructura de capital pasa por distintas fases — entenderla bien es cuestión de criterio, no de apuro.
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Cómo se ubica frente a su sector
Ingresos
Entre las más grandes del sector
Decil 10 de 10 · n.º 41 de 3840
Margen EBITDA
Rentabilidad entre las más altas del sector
Decil 10 de 10 · sector 26,7%
Deuda
Apalancamiento por encima del promedio del sector
Deuda/EBITDA 3,8x
Caja
Fuerte generación de caja en el sector
Flujo de caja libre $15 mil millones
Indicadores 2025
Ingresos
$15 mil millones
↑ +25,8% vs. año anterior
Ingresos en crecimiento
Decil 10 por tamaño
EBITDA
$12 mil millones
↑ +39,0% vs. año anterior
Rentabilidad en expansión
Margen 82,3%
Deuda financiera
$48 mil millones
↓ −17,5% vs. año anterior
Deuda en fase de inversión
Deuda/EBITDA 3,8x
Flujo de caja libre
$15 mil millones
↑ +629,2% vs. año anterior
Genera caja libre
Decil 10 en caja operativa
Evolución reciente
Ingresos y margen EBITDA
Barras (eje izquierdo): ingresos. Línea (eje derecho): margen EBITDA. 2019–2025.
| Indicador | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Ingresos | $11,1 MM | $11,9 MM | $15 MM |
| EBITDA | $8,9 MM | $8,9 MM | $12,4 MM |
| Margen EBITDA | 80,1% | 74,5% | 82,3% |
| Utilidad neta | $27,1 MM | $18,7 MM | $20,3 MM |
| Deuda financiera | $44,6 MM | $57,7 MM | $47,6 MM |
| Flujo de caja operativo | $33,5 MM | $10,2 MM | $24,7 MM |
| Flujo de caja libre | $2,1 MM | −$2,8 MM | $15 MM |
Convenciones: B = billones (10¹²) · MM = miles de millones (10⁹) · cifras en pesos colombianos. Flujo de caja operativo: la línea de operación del estado de flujo de efectivo. Flujo de caja libre: el operativo más el flujo de inversión.
Preguntas sobre Invergroup Sm & Cía. S En C
¿Cómo se compara con su sector?
Invergroup Sm & Cía. S En C ocupa la posición 41 por tamaño frente a un total de 3840 firmas inmobiliarias, ubicándose en el decil 10. Si bien sus operaciones se distancian del líder absoluto, Cartagena Ii Sa ($749 mil millones), la compañía aventaja ampliamente a la firma del percentil 75, N. Manrique Y Cía. S.C.A ($3 mil millones). Su rentabilidad despunta en la industria, pues únicamente 162 competidores logran superar su margen. Adicionalmente, su ritmo de expansión reciente también alcanza el decil 10, marcando un avance que excede el crecimiento agregado sectorial del 4,1%.
¿Cuáles son sus fortalezas financieras?
Invergroup Sm & Cía. S En C destaca por su escala comercial, ubicándose en el decil 10 con ingresos de $15 mil millones y una expansión interanual del 25,8%, superior al 4,1% del sector. Adicionalmente, exhibe una rentabilidad sobresaliente con un margen EBITDA del 82,3%, posicionado en el decil 10 frente al 35,2% sectorial, sustentado por un crecimiento histórico sostenido con un CAGR del 16,1% entre 2023 y 2025. Esta dinámica operativa se complementa con una sólida capacidad de generación de recursos, reflejada en un flujo de caja libre de $15 mil millones y un robusto patrimonio de $173 mil millones.
¿Qué señales deja su evolución reciente?
La evolución reciente de Invergroup Sm & Cía. S En C evidencia una fase de expansión sostenida, con un crecimiento compuesto de ingresos del 16,1% entre 2023 y 2025. Durante el último año, la firma aceleró su dinámica con un aumento interanual del 25,8% en ventas, alcanzando $15 mil millones. Esta tracción, junto a una expansión del 39,0% en su EBITDA, permitió consolidar un margen EBITDA del 82,3%, significativamente superior al 35,2% del agregado sectorial. Tras un ciclo natural de inversión previo, la generación de efectivo mostró una estabilización marcada en 2025, al lograr un flujo de caja operativo de $25 mil millones y un flujo de caja libre de $15 mil millones. Estas señales operativas ratifican su continuo fortalecimiento patrimonial y su consolidación operativa en el decil superior de la industria.
Ficha societaria
- Razón social
- INVERGROUP SM & CIA S EN C
- NIT
- 900330636
- Tipo societario
- 05. SOCIEDAD EN COMANDITA POR ACCIONES
- Actividad (CIIU)
- L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
- Constitución
- 21 de diciembre de 2009
- Domicilio
- CL 66 1N 20, Cali
- Estado
- ACTIVA
- Revisoría fiscal
- Sí
Objeto social. Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados.
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Datos públicos de la Superintendencia de Sociedades, procesados por Capitalia con herramientas propias de IA. Cifras en millones de pesos colombianos. El análisis es de carácter informativo y no constituye recomendación de inversión ni calificación crediticia.